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Title: Reabilitação do edifício “Pensão Matos” para “Hostel” : alojamento temporário
Author: Coimbra, Rui Alberto de Campos
Advisor: Carvalho, José Maria Lobo de
Pinho, Ana Cláudia da Costa
Keywords: Reabilitação
Centralidade
Turismo
Alojamento temporário
“hostel”
Rehabilitation
Centrality
Tourism
Temporary housing
Réadaptation
Centralité
Tourisme
Logement temporaire
"auberge"
Defense Date: 22-Dec-2015
Abstract: A presente prova final de mestrado em arquitetura consistiu na elaboração de um projeto de reabilitação, de um edifício denominado “Pensão Matos”, localizado na união de freguesias de Tondela‑Nandufe, no concelho de Tondela, distrito de Viseu. O edifício em causa funcionou na sua génese como pensão. Inserese no núcleo histórico urbano da cidade de Tondela, próximo de um conjunto alargado de equipamentos, o que evidencia a centralidade da sua implantação, característica fundamental para o desenvolvimento da presente proposta. Atualmente, e não obstante o seu adiantado estado de degradação, o rés-do-chão do edifício encontra-se parcialmente ocupado, por um espaço comercial. Os restantes pisos do edifício encontram‑se devolutos. O edifício em causa afigura-se, pela sua localização, enquadramento, passado e características arquitetónicas, como a matéria-prima adequada para a concretização do programa - alojamento temporário. Dentro do tema do alojamento temporário, a proposta programática recaiu sobre a tipologia definida legalmente[1] para alojamento local, de estabelecimentos de hospedagem, na vertente de “hostel”, incluindo um alojamento na modalidade de apartamento. Estas formas de hospedagem são inexistentes, até à data, na cidade e no concelho de Tondela. Estamos perante uma tipologia que, pelos seus elementos caracterizadores, constitui uma solução que se julga adequada a projetos de índole turística, que conjugados com a conservação e reabilitação urbana permitem a valorização do património e dinamização do centro histórico onde estão inseridos. De facto, os requisitos mais “light” da tipologia de “hostel”, comparativamente aos empreendimentos turísticos, coordenados com a função a que se destinam, conferem a esta tipologia uma excelente solução, para a intervenção em edifícios devolutos e degradados. O projeto de reabilitação do edifício da “Pensão Matos” centra-se numa proposta que dentro dos critérios da conservação e reabilitação, respeite e salvaguarde a construção existente, potencializando as características mais distintas e singulares do imóvel. A estratégia passa por criar um programa que valorize o conjunto (edifício e logradouro) que foi precisamente uma pensão, com total reaproveitamento das suas potencialidades físicas, e arquitetónicas. O presente trabalho consiste na concretização de um projeto que visa, assim, preservar um dos poucos edifícios com valor identitário, cultural e arquitetónico do centro histórico de Tondela e colmatar a inexistência de alojamento local. Numa perspetiva mais ambiciosa, considera-se que a par de outras intervenções efetuadas no recente projeto de regeneração urbana a implementação de um projeto deste tipo poderá funcionar também, como um fator acrescido de atratividade para o território.
This present master degree in architecture was to draw up a rehabilitation project, a building called "Pensão Matos", located at the junction of Tondela-Nandufe parishes in municipality of Tondela, in district of Viseu. The building in question worked in genesis as pension. It is part of the urban historic core of the city of Tondela, near a wide range of equipment which highlights the centrality of its implementation, a key feature for the development of this proposal. Currently, and despite their advanced state of degradation, the ground-floor building is partially occupied by a commercial space. The remaining floors of the building are vacant. The building in question appears to be, by its location, environment, past and architectural features such as the raw material suitable for the realization of the program - temporary housing. Within the temporary accommodation theme, programmatic proposal was centered on the typology defined legally[2] for local accommodation, lodging establishments, the strand of "hostel", including an accommodation in the apartment modality. These forms of accommodation are non-existent, to date in the city and the county Tondela. We have a typology that, by their characteristic elements, provides a solution that is deemed suitable for nature tourism projects, which combined with the conservation and urban regeneration allow promotion of cultural heritage and promotion of the historic center where they live. In fact, the more light requirements of the type of "hostel" compared to tourist enterprises, coordinated with the function intended, give this type an optimal solution for intervention in vacant and degraded buildings. The building rehabilitation project of "Matos Pension" focuses on a proposal within the conservation and rehabilitation criteria, respect and safeguard the existing building, leveraging the most distinctive and unique features of the property. The strategy is to create a program that values the whole (building and grounds) that it was precisely a pension with full reuse of their physical capabilities, and architectural. This work is the realization of a project to thus preserve one of the few buildings with identity, cultural and architectural value of the historic center of Tondela and address the lack of local accommodation. A more ambitious perspective, it is considered that along with other interventions made in the recent urban regeneration project to implement a project of this type can also act as a factor of increased attractiveness to the territory.
Dans l’éprouve finale de master de Architecture était d'élaborer un projet de réhabilitation, un bâtiment appelé "Pensão Matos ", situé à la jonction de paroisses Tondela-Nandufe dans la municipalité de Tondela, district de Viseu. Le bâtiment en question a travaillé sa genèse comme pension. Il fait partie du centre urbain historique de la ville de Tondela, à proximité d'une large gamme d'équipements qui souligne la centralité de sa mise en oeuvre, un élément clé pour le développement de cette proposition. Actuellement, et malgré leur état de dégradation avancé, le bâtiment rez-de-chaussée est partiellement occupée par un espace commercial. Les étages restants de l'immeuble sont vacants. Le bâtiment en question semble être, par son emplacement, l'environnement, le passé et les caractéristiques architecturales telles que la matière première appropriée pour la réalisation du programme - un logement temporaire. Dans le thème de l'hébergement temporaire, la proposition programmatique est tombée sur la typologie définie juridiquement[3] pour l'hébergement local, les établissements d'hébergement, le brin de "auberge", y compris un hébergement à l'appartement modalité. Ces formes d'hébergement sont inexistants, à A ce jour, la ville et le comté Tondela. Nous avons une typologie qui, par leurs éléments caractéristiques, fournit une solution qui est jugé approprié pour les projets de tourisme, qui, combinées avec la conservation et la régénération urbaine permettre la promotion du patrimoine culturel et la promotion du centre historique où ils vivent. En fait, plus les exigences "light" du type de "auberge" par rapport aux entreprises touristiques, en coordination avec la fonction prévue, donner ce type une solution optimale pour l'intervention dans les bâtiments vacants et délabrés. Le projet de réhabilitation du bâtiment de «Matos Pension" met l'accent sur une proposition dans les critères de conservation et de réhabilitation, le respect et la sauvegarde du bâtiment existant, en tirant parti des caractéristiques les plus distinctives et uniques de la propriété. La stratégie est de créer un programme qui valorise l'ensemble (bâtiment et du terrain) que ce soit précisément une pension complète avec réutilisation de leurs capacités physiques, et architectural. Ce travail est la réalisation d'un projet visant à préserver ainsi l'un des rares bâtiments à l'identité, culturel et architectural de valeur du centre historique de Tondela et remédier au manque de logements local. Une perspective plus ambitieuse, il est considéré que avec d'autres interventions faites dans le récent projet de régénération urbaine de mettre en oeuvre un projet de ce type peut aussi agir comme un facteur de l'augmentation de l'attractivité du territoire.
URI: http://hdl.handle.net/10400.14/19802
Appears in Collections:R - Dissertações de Mestrado / Master Dissertations
DACT - Dissertações de Mestrado / Master Dissertations

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